נשיא קבוצת הפאר הטורקית פנרבחצ'ה עזיז ילדרים הוא האיש העומד מאחורי הקונצרן הטורקי הענק "סרטאם", אשר מעוניין לבצע את פרויקט האיצטדיון העירוני החדש. מי שמייצגים בישראל את הקונצרן ופעלו למענו הם מפקד חיל האוויר לשעבר האלוף איתן בן אליהו, ומפקד הבקרה בחיל האוויר לשעבר, בני כהן, שניהם בעלי חברה לייצוא בטחוני בשם IDB.
תזכורת. בחודש יולי חשפנו סיפור על פגישה חשאית שנערכה בעירייה. מי שייצג בפגישה את סרטאם הוא בני כהן. כהן הגיש לבכירי העירייה הצעה מורכבת ומגובשת, שכללה את פינוי המגרש הישן, בניית מתחם דירות על השטח שיתפנה, בניית האיצטדיון החדש במזרח העיר ולקינוח, רכישה של חלק גדול ממניות מועדון הכדורגל של מכבי נתניה.
את העירייה ייצגו בפגישה המנכ"ל יוסי לוי, מהנדס העירייה פול ויטל, הדובר רמי גוברניק והיועצת המשפטית עו"ד נילי ארז. במהלך הפגישה כהן פירט בפניהם את מי הוא מייצג והסביר, כי התנאי העיקרי של סרטאם לביצוע העיסקה הוא שהעירייה תגדיל את זכויות הבנייה _ ממקסימום של 190 יחידות דיור כיום ל~300 יחידות דיור ברבי קומות. החברה הטורקית ביקשה לקבל את הפרויקט ללא מכרז, ובתמורה היא מציעה מיומנויות בבניית איצטדיונים, חוסן פיננסי וניסיון בינלאומי עשיר בעסקים וספורט, שיוזיל את הפרויקט במיליונים שקלים.
בתמורה, אמר כהן, סרטאם מתחייבת להכין את כל התוכניות, וללוות את העבודות מתחילתן ועד סופן. בין השאר כוללות העבודות האמורות את פינוי המגרש הישן, ובנייה של המגרש החדש על 20 אלף המקומות שלו והקירוי, בשלב אחד ובמחיר של 20 מיליון דולר. ההבדלים מהתוכנית המקורית של העירייה, אמורים להשתלם לה. לפי התוכנית של העירייה, בשלב הראשון יבנה איצטדיון בן 12 אלף מקומות בלבד וללא קירוי בעלות של 20 מיליון דולר.
כמו כן, נציגי תאגיד סרטאם התחייבו לרכוש 50 אחוז ממניות הבעלים של מכבי נתניה בשני מיליון דולר, ולהפוך לשותפים מלאים במועדון.
הפגישה המדוברת התרחשה עוד לפני שהעירייה הודיעה על הוצאת מכרז להקמת האיצטדיון ופינוי המגרש הישן לפני כשלושה שבועות. במכבי קיוו שהפגישה תעזור לעקוף את חוק המכרזים, ותגרום לראשי העירייה להבין כי מדובר בהצעה אטרקטיבית ונדירה. מנגד, במשך כל הפגישה לא נידבו אנשי העירייה כל מידע על הפרויקט, מלבד הפרטים שנמסרו לכל הקבוצות שניגשו למכרז המוקדם. לפי אחד ההסברים, אם היו מוצגים בפני סרטאם פרטים על התוכניות הם היו נפסלים מלגשת למכרז בשל היכרותם המוקדמת עם התוכנית.
נציגי העירייה הבינו שמדובר בהצעה מעניינת, אבל נותרו ספקנים באשר ליכולתם לבטל את חובת המכרז בפרויקט מהסוג הזה. כמו כן הובעה ספקנות באשר ליכולת להגדיל את אחוזי הבנייה בשטח המגרש הישן, לנוכח ההתנגדות הצפויה של של תושבים והגופים הירוקים.
סרטאם וישראל
מיהי חברת סרטאם, ומה הקשר שלה לאיתן בן אליהו ובני כהן? קונצרן סרטאם הטורקי שמגלגל מיליארדי דולרים בשנה מורכב מחברות בת רבות העוסקות ביזמויות שונות, נדל"ן ובנייה, מפעלי ברזל ועוד. בראש הקונצרן עומד כאמור עזיז ילדרים, הנשיא הכל יכול של קבוצת הפאר פנרבחצ'ה. את הקשר עם סרטאם יצרו בן אליהו ובני כהן, אשר כיהן בעבר כנספח הצבאי של ישראל בטורקיה. באמצעות החברה לייצוא בטחוני שבבעלותם הם מקיימים קשרים ענפים בטורקיה, ואף משמשים כנציגי התעשיות הביטחוניות הישראליות שם. הקשר התהדק בין היתר סביב הכדורגל, וכהן מוכר כמי שיושב דרך קבע ביציע הכבוד של פנרבחצ'ה יחד עם ילדרים.
אבל מה שדחף להכנת ההצעה הספציפית לגבי האיצטדיון בנתניה, הם הסכמי סחר החליפין בין ישראל לטורקיה. במסגרת הליך שנקרא אופסט, מחויבת ישראל להשקיע בטורקיה בתמורה להשקעות הגדולות של הטורקים בעיסקאות הנשק עם ישראל. לשם כך פנה קונצרן סרטאם לבן אליהו וכהן. לפי הערכות, הם התבקשו לפעול בקרב גורמים רלוונטיים בממשלת ישראל להכרה בפרויקט האיצטדיון, כחלק מהתחייבותה של ישראל להשקיע מעל מיליארד דולר בטורקיה. הנושא הובא עד לשולחנו של שר האוצר בנימין נתניהו, אולם ההכרעה בעניין נתונה בידי משרד הביטחון. ככל הידוע בשלב זה, הבקשה נדחתה מאחר והסכם האופסט נכרת בין התעשיות הבטחוניות של שתי המדינות.
כאשר הנושא היה עדיין נתון למשא ומתן עם משרד הביטחון הקפידו כל הצדדים לשמור על חשאיות מוחלטת. במקביל, כאשר התברר כי אין סיכוי לכלול את העיסקה במסגרת של הסכמי האופסט, החלו הנציגים הישראלים של הטורקים לגשש בעיריית נתניה, בעיקר באמצעות כהן כאמור ואף השתתפו בהליך המוקדם של המכרז (PQ). לאורך כל הדרך, ילדרים דרש מאנשי הקשר הישראלים לא לחשוף את שם החברה ואת שמו, וממילא את שם קבוצת הכדורגל שבבעלותו. בשבוע שעבר כהן נסע לטורקיה על מנת לבדוק אם סרטאם תיכנס למכרז למרות התשובה השלילית ממערכת הביטחון, ומעיריית נתניה שסירבה לפטור את סרטאם מחובת התמודדות במכרז. כהן ביקש גם להבהיר לילדרים כי לא ניתן יותר להסתיר את הפרטים מפני התקשורת.
בשיחה עם כהן הוא אישר את עיקרי הדברים שבכתבה אולם סירב להתבטא בנושא. את תגובתו של בן אליהו השוהה בניו יורק לא היה ניתן להשיג השבוע. בעירייה אישרו את קיום הפגישה אולם סירבו להיכנס לפרטיה. בכיר בעירייה אמר סמוך לאחר הפגישה: "יש מגעים עם החברה הטורקית והיא אכן הציעה להרוס את המגרש הישן, להקים שכונת מגורים, לבנות את האיצטדיון החדש ולהיות שותפה במכבי נתניה". דב לנד ממכבי נתניה מסר: "אני לא מאשר ולא מכחיש".
לא פינטס
מלבד אהבתו של כהן למשחק הכדורגל, הוא גם אוהד שרוף של מכבי נתניה ואפשר להגדיר אותו כעוד אחד שחולם להחזיר את הקבוצה לימיה היפים. בצעירותו הוא למד בפנימיית בית ספר אורט ובשנת 1973 שיחק בקבוצת הנוער של מכבי נתניה יחד עם דור הנפילים, עודד וגד מכנס, גדעון קליינמן, חיים בר, דוד לביא ועוד, תחת המאמן שמוליק פרלמן. הקריירה שלו נקטעה עם הגיוס לצבא.
כאשר הוא יצר קשר עם ראשי מכבי, הם מיד קלטו את הרעיון החלומי, שיתוף פעולה בין המועדונים כולל האפשרות להפוך לקבוצת בת של פנרבחצ'ה. אלא שגם במכבי הבינו כי הקבוצה שתקבל את העבודה תצטרך לעבור דרך מכרז, ועל כן הם דורשים כעת כי במכרז החדש שייצא יכתבו כל הסעיפים שאותם הציעה חברת סרטאם, ושלא יתקיימו שני מכרזים נפרדים: אחד לפינוי ואחר לבינוי. למרות שלפני מספר שבועות הודיעה ראש העיר כי בקרוב ייצא מכרז משולב לפינוי ולבינוי, במכבי עדיין טוענים כי יש להכניס סעיף במכרז שבו ייכתב כי החברה הזוכה תצטרך "להסתדר" עם הקבוצה.
מקורב לנציגי סרטאם הסביר את גישת החברה, באשר להשקעה במכבי: "בחישוב הכללי של כל הקומפלקס הזה, מכבי נתניה זה הפינטס. זה כלום. הרי אנשים משקיעים הון עתק (120 מיליון שקל א"ג) כדי לבנות מגרש. בכל אופן, לא רק הטורקים יעשו את זה, כל חברה אחרת שתיגש למכרז תסכים לתנאי כזה של השקעה במועדון, כי זה החלק הקטן ביחס להיקף הכללי של העבודה. זה אולי אחוז מכל העיסקה אבל בשביל אנשי מכבי נתניה זה ה~100 אחוז".
במכבי חוששים מאוד מסעיפי המכרז שתוציא העירייה. הם פוחדים שסעיף הפיצוי לקבוצה לא יופיע בו. לכן הם מתכוונים להיפגש ולשוחח בענין זה עם ראש העיר פיירברג, וכמו כן לפנות לגורמים בכירים בעירייה שילחצו להכניס למכרז את כל השגותיהם על השטח, כולל הפיצוי המגיע להם לטענתם במקרה של פינוי.
חשש נוסף שעלה קשור לאינטרסים של העירייה. במכבי הבינו כי הכוונה היא להקים מינהלת נפרדת מחל"ת, שבה ימונו בעלי תפקידים רבים, חלקם בשכר גבוה מאוד. מלבד ההיבטים הציבוריים, החשש הוא שמהלך כזה עלול לסרבל עוד יותר את הדרך להקמת האיצטדיון המיוחל, ואף לגרום לבזבוזי ענק של תקציבים.
בעניין זה אמר דובר העירייה רמי גוברניק: "אנחנו בוחנים את האפשרות להקים מינהלת שכזאת, כמו שהיה בהיכל הספורט יד אליהו, אך הדבר לא הוחלט עדיין. לגבי המכרז, בקרוב יהיו תוכניות מפורטות אבל אין עדיין תאריך למכרז".