בספטמבר 2010 השיקו ההתאחדות לכדורגל, משרד התרבות והספורט ועיריית רמת גן את "פרויקט האצטדיון הלאומי החדש". "אצטדיון רמת גן ייבנה מחדש כאצטדיון מודרני מוביל", אמר מנהל הפרויקט, ניר פרצלינה, בטקס שנערך במתחם עצמו. "הוא ישמש מרכז בילוי ובידור בשעות הפנאי, וישלב פונקציות מסחריות".
לפי התוכניות דאז, האצטדיון יהיה בן 60 אלף מקומות, ועלות בנייתו תעמוד על 850-900 מיליון שקל. הוקמה ועדת היגוי הכוללת נציגים של התאחדות הכדורגל, מינהל מקרקעי ישראל ועיריית רמת גן. הובטח שבשלב הראשון הוועדה תבחר את האדריכלים והמבצעים - שיהיו חברות מובילות מחו"ל אשר בנו אצטדיונים בני יותר מ-30 אלף מקומות.
צבי בר, ראש עיריית רמת גן בזמנו, אמר: "זה הישג נדיר שכולם יושבים יחד וממלאים את הדברים בתוכן. האצטדיון יהווה שינוי דרמטי לכדורגל". ממלא מקום ראש העירייה, רמזי גבאי, הוסיף: "אני מבטיח שזה הולך לקרות. ההתלהבות של כולם מראה לי שיהיה פרויקט. הפרויקטור הכי טוב בארץ מוביל את זה - בולדוזר בשם ניר פרצלינה".
אבי לוזון, יו"ר ההתאחדות, חגג: "זהו יום היסטורי למדינת ישראל. יושבים באצטדיון למעלה מ-40 שנה ואומרים כמה שהוא לא טוב, כמה שהקהל לא נהנה מאצטדיון מודרני. כאחד שמסתובב בהרבה אצטדיונים מודרניים תמיד שאלתי למה אי אפשר גם כאן". לוזון הוסיף: "אפילו לגייס את מינהל מקרקעי ישראל - שתמיד אמרו שהוא גוף ביורוקרטי. זה נשמע היום כמו חלום. הלוואי ונעמוד במטרה ששמנו לעצמנו - בנייה מלאה ב-5.5 שנים, אבל אל תעמדו לנו עם הסטופר. מתחילים פרויקט והכי חשוב שיהיה אצטדיון לתפארת - לזכייני השידור, לצופים, לכולם. גם להופעות וגם למשחקי כדורגל".
לוזון אף הבטיח לנסות להביא את גמר ליגת האלופות לאצטדיון החדש בשנה שבה ייפתח. לפי לוזון, "האצטדיון יהיה אחראי להכנסות שיביאו לתפעולו. זה לא אצטדיון של 10 אירועים בשנה. יהיה מרכז מסחרי מתחת לטריבונות, יהיו בנייני משרדים".
איך תכננו את כל היופי הזה לפני יותר מ-15 שנה? לפי המצגת שהוצגה לעיתונאים "חצי מיליארד שקל יגיעו ממקורות עצמאיים, כגון זכות שם של האצטדיון ('מי שישלם יותר יקבל את זכות השם'), וכ-400 מיליון שקל לבנייה יגיעו מהטוטו-ווינר - על אף שהסיכום בעניין עדיין לא חתום".
ובכן, כל זה לא קרה. ובשבוע שעבר אוהדי מכבי חיפה הגיעו לשם למשחק גביע וסבלו מאחד האצטדיונים הגרועים ביותר באירופה - לא פחות. האצטדיון שנבנה ב-1954 ושופץ ב-1984 ו-1993 משמש שתי קבוצות (הפועל רמת גן והפועל רעננה) ומארח בסביבות 30 משחקים בשנה (משחקי ליגה לאומית ומשחקים בגביע המדינה לגילאי נוער ומטה). נכון לעכשיו, רישיון העסק של האצטדיון מאפשר רק לכ-5,000 צופים לכל היותר להגיע לאצטדיון (הוחרג למשחק הגביע של חיפה - 7,000). מן הסתם לא כל היציעים כשירים; בחלקם גדל ממש יער של עשבים שוטים וצמחיית פרא. כל "הטוב הזה" עולה כ-8 מיליון שקל לתחזוקה.
האצטדיון בבעלות עיריית רמת גן שמקבלת עליו דמי חכירה מההתאחדות לכדורגל. משרדי ההתאחדות נמצאים באצטדיון וכן כמה עסקים. מיקי זוהר, שר הספורט, וגם שינו זוארץ דיברו על הקמת אצטדיון חדש. עיריית רמת גן מחויבת לקיומו של אצטדיון לאומי על הקרקע שלה, כך שזה לא שטח שיכול ללכת לפרויקט מגורים או פרויקט מסחר, אבל לפי תוכניות קודמות, על חלק מהשטח הגדול ייבנה מרכז מסחרי שיהיה חלק מהאצטדיון ויהיו בו גם מתחמי מגורים. כיום זכויות הקרקע הן של העירייה על פי רשות מקרקעי ישראל. ההתאחדות, כאמור, חכרה את הקרקע ואת המבנה לעשרות שנים קדימה ויש מנהלת משותפת לעירייה ולהתאחדות.
אצטדיון טדי הוא אצטדיון הכדורגל הגדול ביותר בישראל (מבחינת תכולה). הוא יכול להכניס 31,733 אוהדים, יותר מאשר האצטדיון בחיפה. על פניו, בישראל של שנות השישים (עם כ-3 מיליון איש) הצליחו למלא את אצטדיון רמת גן ב-55 אלף צופים במשחקי נבחרת ומשחקי גביע, ולכן אין שום סיבה שב-2026 לא יהיה אצטדיון לאומי עם 55 אלף מושבים ברמת גן.
כמה זה יעלה? לפי עלויות אצטדיונים של כ-50 אלף מושבים באירופה, עלות של אצטדיון חדש וחדיש יכולה להגיע ל-1.5 מיליארד שקל, כשעלות תחזוקתו לא תעמוד על פחות מ-10 מיליון שקל. מההתאחדות לכדורגל מוסרים שצריך השקעה של "מאות מיליונים אם לא מיליארדים" כדי להקים את אצטדיון רמת גן החדש. לא משהו שהתאחדות הכדורגל, שאינה ארגון רווחי במיוחד, יכולה להרשות לעצמה כרגע או בשנים הקרובות. גם בלתי סביר לצפות שעיריית רמת גן, משרד הספורט או הטוטו יעבירו סכומים כאלו גדולים למען הקמת אצטדיון לאומי חדש. זה לא עניין בירוקרטי (למרות שיש הרבה כאלה כמובן), זה בעיקר עניין כספי.